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ヒロセ【FX新規口座開設】促進企画プログラムです。 の新規口座開設ならヒロセで決まり! トップ 小 中 大 2009/07/10(金) LIONFXメンテナンスニュース 2009/07/3(金) LIONFXメンテナンスニュース 2009/06/26(金) LION FX オンライン申込メンテナンスについて 2009/06/26(金) LIONFXメンテナンスニュース 2009/06/26(金) 住信SBIネット銀行メンテナンスのお知らせ 2009/07/11(土) [表]国内金融先物=出来高・取組高(10日付) 2009/07/11(土) NY外為市況=ドル・円は反落、リスク回避の円買い強く 2009/07/11(土) 米株式市場引け速報=総じて反落、原油安や企業決算への懸念などで 2009/07/11(土) NY外為引け速報=ドル・円は反落、リスク回避の円買い強く 2009/07/11(土) メキシコの5月の貿易収支は6億8000万ドルの黒字 ご意見箱お客様のご意見を出来る限り反映できるように、「ヒロセ通商へのご意見箱」を設置しております。 クイック入金提携金融機関 カバー先 Hirose-FXカバー先 Hirose-FX2カバー先 HiroseTraderカバー先 LIONFXカバー先 社会貢献活動ヒロセ通商はプラン・ジャパンを支援し、国連ミレニアム開発目標にもなっている初等教育の完全普及の達成に貢献致します。 コーヒーブレイク 2009/07/10(金) キャンペーン商品の発送時期について 2009/06/18(木) 「いか焼き」発送について 2009/06/16(火) JFX株式会社の子会社化に関するお知らせ 2009/06/9(火) 契約締結前交付書面の変更について 2009/06/8(月) PLNHUFの目標スプレッド縮小について 各種ツールムービーマニュアル かざみどり最新記事 07/10 09:58 [全般] クロス円巻き戻しの後は 07/10 09:55 [米ドル円] 下値固め 07/10 09:19 [豪ドル円] 上値の重い展開継続 07/10 09:15 [ユーロ円] 日足で雲の下限を目指す 07/09 10:53 [全般] 円主導でガスに火がつくリアルタイム為替レートスワップポイント・4本値 (2009年7月10日 更新) 通貨種類 日数 売り 買い 始値 高値 安値 終値 前日比 USD/JPY 3 -32 9 92.82 93.59 92.37 92.97 0.13 EUR/JPY 3 -31 10 128.82 130.86 128.08 130.34 1.45 GBP/JPY 3 -58 28 149.11 152.36 148.11 151.88 2.71 AUD/JPY 3 -185 161 72.22 73.37 71.61 72.78 0.49 NZD/JPY 3 -155 127 58.05 59.14 57.66 58.50 0.40 EUR/USD 3 -5.58 -22.35 1.3875 1.4071 1.3857 1.4017 0.0133 ZAR/JPY 3 -75 66 11.270 11.508 11.226 11.410 0.150 TRY/JPY 3 -472 402 59.24 60.22 58.77 60.05 0.80 上記は10,000通貨単位のスワップを円で表示。(HiroseTrader) 詳しくはこちら。 LIONFXのスワップポイントはこちら Hirose-FX2のスワップポイントはこちら LION FX Hirose-FX Hirose-FX2 HiroseTrader プラグイン 入出金のご案内 キャンペーン一覧 税金について Q&A 経済カレンダー テクニカル分析 レート&チャート 各国情報 用語集 会社案内 社会貢献活動 開示情報 信託保全 メディアライブラリー 勧誘方針 個人情報保護方針 サイトポリシー 反社会的勢力との関係遮断に関する基本方針 システム障害時の対応に関する基本方針 サイトマップ ウェブ検索 サイト検索   注意喚起外国為替証拠金取引(FX取引)は、レバレッジ(*1)効果や為替市場の変動等によって、元本(預託金)を上回る損失発生の可能性があり、元本や利益を保証するものではございません。特に、マイナー通貨(*2)の取引をされる場合、流動性が低ければ、注文が約定しない場合もあり、元本以上の損失発生の可能性が高くなります。また、スワップポイント(*3)についても通貨ペアやポジションの状態(売りまたは買い)によっては、プラスの場合もあれば、マイナスの場合もあります。取引におけるお客様のコストは、手数料とスプレッド(*4)となります。手数料は、往復で1ロットあたり0~30円。また、HiroseTraderでは、一定数量未満の少額の取引に対して、1取引につき5米ドルの手数料(*5)がかかります。スプレッドは、0~となっておりますが、流動性が低ければ、スプレッドが大きく広がる場合があります。必要証拠金(*6)とレバレッジについてですが、必要証拠金は、500円~となっております。レバレッジは、総代金(為替レート×取引数量)÷(必要証拠金)となり、それぞれの値が変動することにより、レバレッジも変動します。当社は複数の商品を取り扱っており、取引要綱や各項目の名称が異なりますので、契約締結前交付書面をよくお読みいただき、内容をご理解の上、ご自身の判断によりお取引ください。 *1)実際の取引額と比較して少額の資金で大きな取引ができること *2)流通量の少ない通貨のこと *3) 通貨間の金利差調整額のこと *4)売りレートと買いレートの差のこと *5)この手数料をミニマムチャージという *6)取引を行うために最低限必要である証拠金のこと 商号:ヒロセ通商株式会社 業務内容:第一種金融商品取引業(外国為替証拠金取引業)登録番号:近畿財務局長(金商)第41号 加入協会:社団法人 金融先物取引業協会 会員番号1562


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株式市場には、これといった理由もなく高くなった銘柄もあれば、安値をつけている銘柄もあります。


そのような、一時的な市場のゆがみに対し、信用取引を利用してA社とB社の株を組み合わせて売買すると、高い安全性を確保しながら収益をあげることが可能になります。株価の動きに連動性のある二つの銘柄の株価の差に着目し、売りと買いを両建てする投資手法を用います。株価はいずれは適正なところに収束するわけですが、「サヤ取り支援ソフト」を使うことで、この一時的な株価の歪みを逃さずに収益チャンスに変えることが可能なのです。機械的に売買をすればよいことから、ギャンブル的な快感、刺激こそありませんが、相場が上昇相場はもちろん、下落相場であっても利益を出すことができるのです。通常の取引で安定的に利益を上げていく難しさを痛感された方も多くいらっしゃることでしょう。このような投資家の皆様を強力に支援するソフトをご紹介します。 過去一年運用成績(565ペア) このグラフは昨年の4月から今年の4月までの1年間の損益グラフです。 565ペアを2000万円の運用資金で運用した成績です。 1年間で345万円の利益が出ました。年利に換算すると17%です。 ある一定のルールによる機械的な売買が利益を生むことを示しています。 シミュレーション条件(クリックして表示)○期間   ・・・・・・・・・2008年4月8日~2009年4月8日 ○運用ペア数・・・・・・・・・565ペア ○概算運用金額・・・・・・・・2000万円 ○ペアを追加する余裕条件・・・100万円 ○1日の最大追加ペア数・・・・ 1 ペア ○スキャン2シミュレーション開始日・・・・・2008年4月8日 進行中運用成績(648ペア) このグラフは今年の4月1日以降(進行中)の運用成績です。 相関係数0.8以上の648ペアを2000万円の運用資金で運用した成績です。 シミュレーション条件(クリックして表示)○運用ペア数・・・・・・・・・・648ペア ○概算運用金額・・・・・・・・・2000万円 ○ペアを追加する余裕条件・・・・100万円 ○1日の最大追加ペア数・・・・・ 2 ペア ○スキャン2シミュレーション開始日・・・・・2009年4月1日 進行中その2運用成績(相関係数平均値上位50ペア、運用額2000万円の場合) このグラフは今年の4月1日以降(進行中その2)の運用成績です。648ペアから相関係数平均値の上位50ペアに絞り込んで2000万円の運用資金で運用した結果です。 絞込み前と比較して運用成績が格段に向上しています。 シミュレーション条件(クリックして表示)○運用ペア数・・・・・・50ペア(相関係数平均上位50ペア) ○概算運用金額・・・・・・・・2000万円 ○ペアを追加する余裕条件・・・100万円 ○1日の最大追加ペア数・・・・ 2 ペア ○スキャン2シミュレーション開始日・・・・・2009年4月1日 進行中その2運用成績(相関係数平均値上位50ペア、運用額 500万円の場合) このグラフは今年の4月1日以降(進行中その2)の運用成績です。648ペアから相関係数平均値の上位50ペアに絞り込んで500万円の運用資金で運用した結果です。 シミュレーション条件(クリックして表示)○運用ペア数・・・・・・50ペア(相関係数平均上位50ペア) ○概算運用金額・・・・・・・・500万円 ○ペアを追加する余裕条件・・・100万円 ○1日の最大追加ペア数・・・・ 2 ペア ○スキャン2シミュレーション開始日・・・・・2009年4月1日 ▲TOPに戻る 『サヤ取り支援ソフト』は、これまで個人投資家になじみの薄かった「サヤ取り」という投資法を、だれでも簡単に実践できるように工夫したソフトです。 「サヤ取り」の特長は、「予想をしない投資法」だということ。予想が当るという「幸運」をあてにせずに、機械的売買で確実に利ザヤを稼ぐ方法です。「サヤ取り」は、リスクヘッジしながらしっかり利ザヤを稼ぐ投資法のため、上昇相場はもちろんのこと、下落相場や大暴落でも、大きく影響を受けることがありません。 どんな相場でも安心して取り組むことができる__「サヤ取り」が「ビジネスとしての投資」たるゆえんです。その安定さゆえに「サヤ取り」は世界3大利殖法のひとつとされ、ヘッジファンドのような、ビジネスとして投資をしている機関投資家の基本戦術となっているのです。 個人投資家向けに、こうしたビジネスとしての投資環境を提供するのが、『サヤ取り支援ソフト』です。 ▲TOPに戻る 「サヤ取り」というテクニックでは、売買判断の原理が根本的に違います。その銘柄の株価が将来上がるか下がるかかという、あやふやな未来予想をする必要は一切ありません。曖昧な「解釈」や「分析」の入り込む隙は一切ありません。玉石混交の情報にふりまわされることも、板をめぐる心理戦もありませんし、含み益や含み損に一喜一憂することもありません。 ただ淡々と、決められたことをおこなうだけ。それだけで少しずつ資産が増えてゆく・・・・・・。そういう投資法です。 「安く買って高く売る」という通常の投資法は、株価の妥当な価格を「予想」する必要があります。予想には常にギャンブル的な要素がついてまわります。必死で情報を集め分析し、勝つか負けるかに一喜一憂することになります。様々な予想法を解説した書籍が毎月何十冊も出版されています。しかし、そうした中で「どんなうまい投資家でも、長期的には(日経平均やNYダウのような)市況指数を上回る利益をあげられない」という事実は、経済学者の間では常識です。実際、日経平均が下落する局面では、機関投資家もなかなか利益が出せません。俗に、「株で勝てる個人投資家は、1割に満たない」といいます。長期間にわたってコンスタントに勝ちを重ねることは、熟練の投資家にとっても非常に難しいとされます。 ところが、「サヤ取り」という投資法では、その「非常に難しい」ことを実現可能なのです。 株価が上がろうが下がろうが、上昇相場だろうが下落相場だろうが、全体的な動向にはほとんど関係しない売買システムだからです。 相場の上昇下落はマーケットの常。世界的な大暴落も、半ば予定されているようなものです。そうした現象をマーケットのメカニズムとして理解して、特別な幸運をあてにせず、下落相場や暴落相場でも常にコンスタントに稼ぐ。__「サヤ取り」はそんなビジネスとしての投資法です。 「サヤ取り」の最大の特徴は、数を重ねることで、統計的に(つまり科学的に)勝ちを重ねることができるということでしょう。単調な売買を繰り返すことで、10回勝負して7回勝つような売買を、どんな相場でも重ねることができるわけです。「上昇相場」も「下降相場」も関係ありません。どんな相場でも同じように勝てるテクニックです。「一攫千金」にも縁が薄いですが、同時に「大損」にも縁がありません。マーケットではある局面で大きく勝っても、数を重ねれば負け越すということが圧倒的に多いのです。長期にわたり数を重ねて勝つというのは、極めて特異的な投資法です。 『サヤ取り支援ソフト』は、そうしたビジネスとしての投資法をだれでも簡単に実践できるように、個人投資家に最高の投資環境を提供するソフトです。 ▲TOPに戻る 「市場は効率的である」という良く知られた原理があります。たとえ一時的に割安な銘柄や割高な銘柄があっても、いつまでも是正されずに放置されることはなく、すぐに適切な株価になるまで売買されます。割安だと多くの投資家が判断すれば、割安でなくなるまでその株が買われるわけです。 ここで注意すべき点は、株価が割安か否かという感覚は、絶対的な価格によるものではなく、ほかの銘柄との比較による「相対的なもの」だと言うことです。全ての銘柄が上昇する局面でその銘柄だけが変化しなければ、たとえ業績が据え置きでも、割安銘柄と認識されるでしょう。 市場をめぐるマクロな経済状況による影響は、同一業種の似た業態の企業なら、おおむね同じような傾向を示します。円安で儲かる業種は、為替レートが円安に傾けば一律で増益となるでしょう。同じく原料の価格変動や、国際情勢、消費者動向、金利政策などによる影響も、おおよそ似た傾向を示すでしょう。実際の企業の業績も、連動しやすいわけです。実際多くの銘柄の株価が連動します。 もちろん完全な連動などはあり得ませんから、多少なりともブレます。一時的に割安になったり割高になったりするわけです。このブレを是正する動きを利用して稼ごうというのが「サヤ取り」という投資法の基本原理です。一時的に生じる相対的な割安・割高を狙って、その是正値幅を取るわけです。 「サヤ取り」は、値動きを「予想」する投資法ではありません。株価が上がるか下がるかには、全く頓着せずに、2つの銘柄の株価の差(サヤ)のみに着目します(下図)。市場でどんなイベントがあっても気にしません。株価が下がっていても問題ありません。重要なのは、2銘柄間の差額(サヤ)の動きだからです。あくまで『市場は効率的である』というマーケットの原理に則って、機械的に売買する投資法なのです。 上の例ではたまたま銘柄Aも銘柄Bも上昇していますが、たとえ両者が共に下がっていても問題ありません。大切なのは、相対的な2銘柄の差(サヤ)だからです。上の図を、右肩が下がるように傾けると分かるでしょう。両銘柄が一律で下がっても、2銘柄の差(サヤ)は変化しません。上昇相場でも下落相場でも勝てるというのは、そういう仕掛けです。 銘柄Aと銘柄Bのどちらが人気化するかは、どんなに理屈をこねまわしても、結局のところ(あいまいな)「予想」です。思惑が外れることも多いでしょう。良い材料が出ても、いわゆる「材料出尽くし」で、株価は下がることが多いものです。良い材料が出れば必ず株価が上がるという法則があれば、だれも損はしません。 一方「サヤ取り」では、株価を動かす「材料」そのものにはまったく無関心です。 一定以上の割安・割高が生じたら(サヤが開いたら)、それを是正するように仕掛けるだけです。サヤの開閉は単純な数学的な問題ですから、コンピュータが計算して、完全に判別することが可能な事柄です。 極めて単純な投資法ですが、この方法が有効でかつ安全性が高いことは、数多くの億万長者を生み、今も多くの機関投資家たちの手で運用されていることからも分かります。海外では個人投資家の多くが「サヤ取り」を取り入れています。 ▲TOPに戻る ここで簡単に「サヤ取り」を説明しておきましょう。 「サヤ取り」には、信用口座が必要です。そして、必ず2銘柄を『同時』に反対売買します。下図のように、2銘柄のサヤが広がった時点で、銘柄(A)を「空売り」し、同時にもう一方の銘柄(B)を「買い」ます。これを『仕掛ける』といいます。そして、価格差(サヤ)が縮まったところで、ペア銘柄を同時に反対売買をします。これを、『手仕舞う』といいます。この売買による利益は、株価連動のブレ、つまり仕掛け時と手仕舞い時のサヤの差です。 損益=仕掛け時のサヤ(価格差)-手仕舞い時のサヤ(価格差) 「サヤ取り」での損益は、株価の上下ではなく、2銘柄のサヤ(価格差)のブレ(=サヤの差)なわけです。 もちろん何も考えずに仕掛ければ、サヤ(価格差)がこの後、広がるか縮まるか「運まかせ」です。運まかせでは、資産形成はおぼつきません。「サヤ取り」では、仕掛ける前に銘柄ペアの値動き分析して、これからサヤが縮まるのか広がるのか見極めることが重要なわけです。 つまり「サヤ取り」では、仕掛けの段階で「どう手仕舞うか(手仕舞いのタイミング)」が決まっています。購入後の値動きを見ながらいつ売ろうかと考える通常の売買(片張り)とは、理論的にも心理的にも全く異なる投資法です。 『サヤ取り支援ソフト』は、選んだペア銘柄のサヤの変化を自動的に分析して、この後、サヤが開こうとしているのか閉じようとしているのか瞬時に判断できるソフトです。しかも、どちらの銘柄が「売り」で、どちらが「買い」なのか、頭を悩ます必要もありません。 ユーザーはなんら予想したり分析したりすることなく、仕掛けと手仕舞いのタイミングを知ることができます。 これまで強調してきたように、サヤの開閉は数学的に算出されてしまう事柄です。『サヤ取り支援ソフト』は必要な計算をして、明瞭なカタチで売買シグナルを出します。「サヤ取り」という投資法では面倒な計算をソフトがやってしまえば、投資家はまったく自分で予想したり判断する必要がありません。投資家の仕事といえば、売買ボタンを押すだけです。 つまり、プロ御用達の投資必勝法ともいえる「サヤ取り」を、初心者でも利用できるようにしたのが『サヤ取り支援ソフト』なわけです。 ▲TOPに戻る 『サヤ取り支援ソフト』は、「サヤ取り」に特化したソフトなので、とにかく操作が直感的でシンプルです。効率よく仕掛けと手仕舞いのタイミングを把握できるように設計されています。 実際の画面を見ながら、『サヤ取り支援ソフト』の機能の一部をご紹介します。(操作の詳細は、Webマニュアル(ユーザーマニュアル)に掲載されています) ○専門ソフトだから操作が簡単 ペア銘柄を選ぶだけで、現在のサヤの状態がすぐ分かるしくみになっています。 まず、『銘柄ペアリスト』でペア銘柄を選択すると、自動的に銘柄ごとの株価とサヤのチャートが描画され、両銘柄の相関係数が算出されます。相関係数は、2つの銘柄の値動きがどれくらい連動しているかをあらわしています。ペア選びの重要な手がかりになります。 下図のように、3つのエリアで、直感的に分かりやすく表示されます。 ○仕掛ける前に、利益額が予想できるペア銘柄を選ぶと自動的に描画されるサヤ平均線は、「手仕舞いする予定額」です。つまり、現在のサヤとサヤ平均線の差が予定利益となります。仕掛ける時点で、手仕舞い時の利益が分かるわけです。 さらに右欄の「仕掛け情報」「手仕舞い情報」で、詳細をみることができます。 ○サヤチャートを分析できるサヤチャートにサヤ移動平均線とボリンジャーバンドを表示することができます。 サヤをテクニカル分析することで、トレンドの変化を定量的・定性的に把握することができます。 ○売買シミュレーション登録した銘柄ペアを対象に、売買シミュレーション(仮想売買)をすることができます。シミュレーションの結果は、仮想売買における勝率と損益が計算され、売買のタイミングが各ペアのチャート上に表示されます。仕掛け・手仕舞いの条件を変えてシミュレーションすることで、収益率の高い、最適な売買条件を見つけることができます。 ○売買注文の取り違えミスを事前確認「サヤ取り」でよくやってしまう間違いが、仕掛けるときに、買い銘柄と売り銘柄を取り違えてしまうミスです。 単純なミスですが、「サヤ取り」では致命的なミスです。『サヤ取り支援ソフト』では、どちらを買ってどちらを売るのかが明確なので、こうした単純ミスを減らすことができます。 ○仕掛け情報を保存・管理できる仕掛け情報を保存することができます。また損益の状態を「リアルタイム株価」で監視することができますので、最適なタイミングで手仕舞いすることができます。 ○株価データの更新が完全自動株価データは自動的に更新されるため、ユーザーはデータの更新状態をまったく気にする必要がありません(データを取り込むボタン操作などが一切ありません)。起動と同時に、最新の株価情報になっています。 ▲TOPに戻る 「サヤ取り」という投資法は、シグナルどおりに単調な売買を繰り返すだけで、勝ちを積み重ねることができる投資法です。投資に、「一攫千金の夢」や「スリル」を求めるのではなく、「安全確実に」「資産を増やす」という安定した資産運用を求める投資家向けの投資法です。 こんな人に「サヤ取り」はオススメです。 株価が気になって、日中仕事に手が付かない(⇒仕事や育児に専念したい) ギャンブルみたいに、売買のたびにいちいちドキドキするのがイヤ 勝ったり負けたりの取り引きで、一喜一憂したくない テクニカル分析したり、企業情報を集めたりするのが面倒 テクニカル分析の解釈は、結局後付けの理論のような気がする(売買の役に立たない) コツコツ稼いでいても、たった1回の暴落で一気に利益が消えてしまうということを知ってる 長期投資で、最終的に大きな資産を作りたい 投資するからには、損をしたくない 他人と同じ方法や情報に従って売買しても、勝てないと思う プロの投資法「裁定取引」をソフトで簡単に実現!




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「Super FX SYSTEM」は、あなたの頭脳に代わって相場を判断しシグナルを出します。 そのシグナルは、過去に大きな利益をもたらした実績を持ったロジックによるものなのです。 そう、このシステムさえあれば、あなたもスーパートレーダーになれるのです。 Q:Super FX SYSTEMの成績は驚くほどに凄いのですがこの報告は、本当なのでしょうか? A:本当です。Super FX SYSTEMはすでに、すでに3500名以上の方にご購入いただいている商品ですので嘘の報告は出来ません。しかも裁量判断なしで、サインに忠実な成績のみご報告しております。インターネットで調べていただければ、ご購入者のレビュー等が検索できると思います。 Super FX SYSTEMは、今月も、もの凄い利益を出しています。 Super FX SYSTEM1.0bは、元祖Super FX SYSTEMであり、販売開始から 1年10ヶ月の実績のあるシステムです。(2007年6月リリース) パラメーターやロジックの変更は全くなしで、2009年の相場においても 常勝のシステムとなっております。 Super FX SYSTEM1.0b(2007年6月リリース)の近況報告をいたします。 2008年10月 2370pips獲得 2008年11月 625pips獲得 2008年12月 714pips獲得 2009年 1月 2455pips獲得 2009年 2月 1251pips獲得 2009年 3月 601pips獲得 2009年 4月 537pips獲得 2009年 5月 464pips獲得 (26日22:00現在約550pipsの含み益) となっております。。 ■1年9ヶ月前に販売開始された「Super FX SYSTEM」は、ロジックやパラメータを無変更で直近半年で8016pips(為替差益約80円)をも獲得しております。 ■2009年4月6日更新 Super FX SYSTEM1.0b(2007年6月リリース)の近況報告をいたします。 なんと2008年12月21日から本日2009年2月20日までに10連勝達成!その後も損小利大のトレードを続け、3月も601pips 4月は、まだ6日しかたってませんが、含み益が1000pipsもでています。しかも、裁量判断一切なしのサインどおりのトレードでこの成績です。 2008年10月 2370pips獲得 2008年11月  625pips獲得 2008年12月  714pips獲得 2009年1月  2455pips獲得 2009年2月 1251pips獲得 2009年3月 601pips獲得 2009年4月6日現在 3月31日からの買いポジションの含み益が1000pips程度となっております。 以下の画像をご参照ください。 3月31日に取った、140.42買いポジが、一撃1000pips抜きなるか!? 元祖Super FX SYSTEMは、直近半年で8016pips(為替差益約80円)をも獲得しております。これは月平均にすると約1600pipsとなります。 Super FX SYSTEM1.0bは、元祖Super FX SYSTEMであり、販売開始から1年9ヶ月の実績のあるシステムです。 パラメーターやロジックを全く変更しないで、2009年の相場においても常勝のシステムとなっております。 ■Super FX SYSTEM新バージョン リリースのお知らせ 2009年1月16日リリース バージョン名:「Super FX SYSTEM2009」 Super FX SYSTEMの新バージョンをリリースしました。 Super FX SYSTEM購入者全員にメールにてご連絡をしておりましが、メールが届いていない方が おりましたら、info@superfx.jpまでご連絡ください。 その際、ご本人確認をするために、ご購入時のメールアドレスから送信いただき、 ・ご氏名 ・購入時のメールアドレス・ご購入ASPサイト名(インフォトップまたはインフォカート) のご連絡をお願い致します。 ■Super FX SYSTEMは過去のトレードをユーザーが確認可能となっております。現在ユーザーがご確認できる過去5000本足(10000時間)のバックテストの結果は バージョン: Super FX SYSTEM 2009 プロフィットファクター: 2.39 獲得pips: 6909pips ※1:時間の経過と共に、数値は変わってきます。 ※2:CMSのVT traderのデモ口座データを使用した場合の結果です。ライブ口座のデータを使用した場合は結果が異なります。 ※3:Super FX SYSTEMウェブエディションとは、PCにソフトをインストール しなくてもインターネットに接続するだけで、売買サイン等の情報を得ることでき、 さらに、メールアドレスの登録をウェブ上ですることにより、自分のPCを起動 していなくても、売買指示が携帯等にメールされる非常に便利なシステムとなっています。 なお、現在テスト運用中であり、すでにご購入いただいている方及びテスト期間にご購入いただいた方はテスト期間中、無償でご利用いただけます。 ■PC版Super FX SYSTEM (画像クリックすると拡大します)   ■Super FX SYSTEM ウェブエディション(テスト版) (画像クリックすると拡大します)   トレンド相場において天底を捉えるシステムの構築は容易です。しかし、そのようなロジックが組まれたシステムはトレンド相場で勝つ事ができてもレンジ相場で大敗することは確実です。 レンジ相場に負けない「だけ」システムの構築も容易です。しかし、そのようなロジックが組まれたシステムは大きな利益を得ることが出来ません。   あなたは、トレンド相場、レンジ相場のどちらでも常勝できるシステムを見たことがありますか? ここに、性能至上主義の新たなシステムが誕生しました。 トレンド相場において天底を捉える究極のシステム+ レンジ相場においても利益を追求する究極のシステム+ トレンド相場、レンジ相場に最適な戦略を自動選択する高度なプログラミング ↓   このシステムの全貌を以下に示します。 性能に自信があるからこそ、すべてを明かすことが出来るのです。   実際の売買指示シグナル1 実際の売買指示シグナル2 19ヶ月の勝率・損益曲線 GBP/JPYの2時間足に対する約12ヶ月(2006年7月2日~2007年7月2日)のバックテストにより得られた結果は、 獲得pips 7869pips (78.7円) 勝率 74%(平均) 75%(最大) プロフィットファクター 4.04(平均) 4.1(最大) (スプレッドは-8pips)   上記のように、トレードシステムの性能を測る指標においても、 驚異的な数値を叩き出すことに成功しました。7869pips(為替差益78.7円)と言ってもピントこないかもしれませんが、わかりやすく言いますと、1ロット10万通貨を投資した場合12ヶ月で787万円の利益となります。 よくあるFX商材の宣伝文句で「○ヶ月で○○○万円の利益!」とか、「勝率100%月25%の利益率」などは私たちに言わせれば数字の「マジック」に過ぎません。この見せ掛けの数字を大きくするには安全マージンを削ればよいだけですから・・・。 利益率は安全マージンをどの程度取るかによって変わります。「Super FX SYSTEM」で十分な安全マージンをとった場合において、どのようなトレード成果になるかを検証いたします。 最大ドローダウンを全資金の25%とした場合、10万通貨の取引をするためには200万円の資金が必要となります。この場合、利益は約787万円(10万通貨x7869pips)ですので、元金とあわせて987万円となります。単利で12ヶ月の利益率は390%以上、月平均32%以上の割合で増えていく計算になります。   また、このシステムは短期間でのカーブフィッティングを行っていません。長期(過去1万時間)にわたって、約130回のトレードにおいて安定した利益が得られています。   販売価格 ¥126,000- ↓ 特別価格 ¥66,800- さらに、半年間のバージョンアップは無料です!! (バージョンアップ期間の延長は月¥3,500-となります) 先行販売特別価格は、先着100名様のみの7月末にて終了致しました。近日中に¥69,800-への値上げを予定しております。 9月末にて¥66,800-への値上げを予定しております。   Super FX SYSTEMのご購入はこちらから 【投資に係るリスクおよび手数料について】 当商品は、当ホームページと同じような利益が出ることを保証するものではありません。 FXは価格変動リスクを伴い、また証拠金を上回る取引を行うことがありますので、 場合によっては投資額を上回る損失を被る可能性があります。 FXには取引業者の売買手数料がかかります。 Super FX SYSTEMは、何故ここまでの性能を叩き出すことに成功したのか?繰り返しになりますが、 トレンド相場において天底を捉えるシステムの構築は容易です。しかし、そのようなロジックが組まれたシステムはトレンド相場で勝つ事ができてもレンジ相場で大敗することは確実です。 レンジ相場に負けない「だけ」システムの構築も容易です。しかし、そのようなロジックが組まれたシステムは大きな利益を得ることが出来ません。 「Super FX SYSTEM」 には、2つの特徴的な戦略が組み込まれています。トレンド相場では大きく天底を捉える戦略。レンジ相場では小さな波を捕らえる戦略。この二つの戦略を自動的に切り替えるロジックを備えることにより、ここまでの性能をたたき出すことに成功しました。 Super FX SYSTEMの損切りのタイミングは? 損切りのタイミングは、早すぎても遅すぎても駄目です。 トレンド相場の遅すぎる損切りは大きな損失を発生させます。 また、レンジ相場で早すぎる損切りは往復ビンタを食らう原因になります。 つまり、相場の状況によって最適な損切りのタイミングがあるのです。 「Super FX SYSTEM」は、その損切りのタイミングさえも、自動で判断しあなたにシグナルを送ります。   Q&A Q:売買判定サインはどのように表示されるのでしょうか?非常に簡単です。画面上に現れる、 ↑で買いポジション投入、  ↓で買いポジション決済。 ↓で売りポジション投入、  ↑で売りポジション決済。 と、単純ですので、どなたでも簡単に判断いただけます。一般的なテクニカル分析にあるような判断を悩ませる表示を行いません。また、音でもお知らせします。   Q:高性能なシステムとは何ですか?ずばり言いますと右肩上がりの綺麗な損益線を描くシステムです。トレーディングシステムの性能を表す専門用語で言いますとドローダウンが少なくプロフィットファクターの数値が高く勝率が高いものということになります。 また、トレード回数が適切であり資金効率が良いことも高性能なトレードシステムには必要な条件となります。なお、勝率100%等の極端に勝率の高い投資方法は、多額の含み損が発生しがちであったり、トレード回数が極端に少なかったりするので、高性能なトレードシステムとはいえません。 Q:商品の内容はどのようなものですか? 究極のFX必勝システムのプログラムファイル 3バージョン サイン自動メール送信ソフト:シグナルウォッチドック マニュアル:システムの使用方法や必要なノウハウ (A4サイズ全32ページ) そのほかテキストファイルによる説明書数点   Q:「Super FX SYSTEM」を使うには、何が必要なのでしょうか? Windowsパソコン で、次の条件を満たす物が必要です。 OS:Windows2000、XP 、Vista ※3 CPU:800MHz以上(1GHz以上を推奨) メモリ:256MB以上(512MB以上を推奨) ※3. 一般に流通している32ビット版のみのサポートであり、64ビット版での動作は未確認でかつ、サポートは御座いません。 Q:「Super FX SYSTEM」は高性能な故に扱いにくいということはありませんか?パソコン初心者の私でも扱いきれる物なのでしょうか?そんな事はありません。メールやインターネットの設定やソフトのインストールがご自分でできるレベルの方なら扱えます。 ほとんどの方が理解できるような分りやすいマニュアルとなっております。 Q:資金はどのくらい必要なのですか?システムとしては、最低保証金3万円にて開始することが出来ます。ですが、最大ドローダウンでの損失を全資金の30%以内とする場合は20万円程度の資金を用意する必要があります。 Q:「Super FX SYSTEM」は自動売買が可能なのでしょうか?可能です。 ですが、 停電、パソコンの故障、ネットワークの切断、サーバから切断などにより自動売買が執行されなくなるリスクがあります。そのため、手動による売買を推奨します。 自動売買をされる場合は、CMS社の利用承諾事項をご理解したうえでご利用ください。 Q:売買サインによる手動売買を行う場合は、パソコンの前に長い時間座っていなければならないのでしょうか? また、トレードにあてる時間の少ない人でもシステムを使うことは可能でしょうか?パソコンの前に長時間座っている必要はありません。売買サイン出力後の数分後でも数時間後でも売買サインが出た時間足の終値と同じ価格で指値注文を手動で入れれば、自動売買と同じ成果を出す事が可能です。 Q:取引会社(ブローカー)は何処を使うのでしょうか? 手動取引の場合は取引会社は任意の会社をご選択いただけます。但し、スプレッドポイントが低く手数料が無料である業者を推奨いたします。自動取引の場合はCMSをご利用ください。 (Super FX SYSTEM自体はCMS社のVTトレーダー上で動きますが、お取引は任意の取引会社で可能です)   Q:よくあるFX商材のように、結局は自分で売買サインを判断しなければならないというようなオチはないでしょうか? ございません。複雑な手法を組み合わせたマニュアルや動画による説明のみのFX商材は、こういう場合は○○○、このパターンはこの○○戦略といったようにその判断をユーザに任せる物が多く存在します。マニュアルは非常に分厚く、それをすべて理解し使い慣れなければ、実際には利益を上げることは出来ません。 これに対し、Super FX SYSTEMは上記のようなFX商材でいうノウハウ(戦略)のすべてがシステムのロジックに組み込まれていますので、マニュアルどおりにパソコンを設定するだけで、相場の判断のすべてを自動でパソコンが行ってくれるようになります。   Q:この結果は裁量判断を行った結果なのでしょうか? いいえ。Super FX SYSTEMによる自動判断のみで、一切の裁量は含まれておりません。   ■ご挨拶 はじめまして、Super FX SYSTEMの作成者の樫山と申します。システムのプログラムの作成は、ソフトウェア開発専門の南が担当させていただいております。私と南の関係は、ジムカーナという自動車競走競技で知り合った関係です。実は私、全日本ジムカーナ選手権に参戦するドライバー兼メカニックもやっております。先日の2007年全日本ジムカーナ選手権第3戦で優勝するほどこの競技に入れ込んでおります。 システム開発担当の南もジムカーナ競技をやっております。カーナビゲーションシステムの開発を本業とし、そのほかに趣味でGセンサー、デジタルカメラ、GPSを用いた測定機器を独自に開発しています。システム開発やプログラムにはめっぽう強い彼の力をお借りしました。 こんな、特殊な能力を持った2人が協力してこのシステムを作り上げました。開発期間は2年にも及びました。 あらゆる手法を試して、たどり着いたのがシステムトレードであり、そのシステムの最高峰を作り上げる事を目標としました。情熱と時間を注ぎこむことにより最高のものができたと自負しております。要領が良いと言われるAB型の私は、最も効率よく最適な手法を求めるために、まずは他人が作ったシステムを徹底的に研究することから始めました。それは、限られた時間の中で最大限の成果をあげるために最適だと考えたからです。有名な情報商材をくまなく調べ検証し良い部分は取り入れ、そしてそれ以上のものを作り上げることを目標にし、完成したのが「Super FX SYSTEM」です。 このシステムは、いわば私たちが数百時間以上かけて、血のにじむ思いで開発した高性能システムなのです。業務のレートに換算すると数百万円はします。これを販売するのは、はっきり言ってもったいないです。この性能を考えれば100万円でも買う人は買うでしょう。   初心者でもベテラン投資家でも、同じ投資結果を得ることが出来ます。 パソコンの画面上で一目瞭然でわかる投資タイミング。 トレンド相場にて天底を捉える究極のシステム レンジ相場にて利益を追求する究極のシステム トレンド相場、レンジ相場に最適な戦略を自動選択する高度なプログラミング 勝ちは大きく、負けは小さく、レンジ相場でも勝ちを重ねる。 投資回数が多いので資金効率が高い。 売買シグナルが的確なので、長期にわたり安定した性能を発揮。 守りの損切りではなく、攻めのポジション反転。 購入後半年間はバージョンアップ無料。(※4) シグナルどおりに淡々とトレードをするだけで、大きな利益が積み重なっていきます。 簡単な設定を完了すれば、後はシステムが出すシグナルに従うだけです。 あいまいな表現や精神論等は一切ありません。 ※4 バージョンアップは無償です。私たちは現在もなおシステムの性能アップをはかり、そして新システムの開発を行っております。ダウンロード専用HPにて、最新のシステムのダウンロードを可能と致しております。 項目 某勝率100%システム 今までのトレーディングシステム Super FX SYSTEM 勝率 100% 50% 75% プロフィットファクター - ○ ◎ 利幅 × △ ◎ ドローダウン 極大 小 小 トレンド相場 △ ○ ◎ レンジ相場 △ × ◎ トレード回数 × ○ ○ 使いやすさ ○ × ◎ 唯一の存在。唯一の性能。 どんな状況でも確実に相場を捉え、安心して、ストレス無く利益を積み上げていく。 何処までも安定して勝ちを重ねる、新しい感覚のシステムトレードを味わう。 トレンド相場で大きく利益を重ね、レンジ相場で細かく利益を積み重ねる。 そこには、真にテクノロジーを極め、システムトレードを極めた唯一の存在だけが持つ、 快感と凄みがあります。この「Super FX SYSTEM」は、あなたの人生を豊かなものにかえるきっかけとなるに違いありません。   相場の未来を的中させることは非常に難しく、 それが出来ないが故に、ほとんどの人が相場から退場していきます。 自分の判断が正しいと信じたいという想いから、 自分の投入したポジションを保持し、損失を大きくしてしまいます。 あなたの予想は当たりますか? もし相場があなたの予想と反する動きをした場合、どのように対処しますか? それを、最も適切なタイミングで行う自信はありますか? 「Super FX SYSTEM」は、あなたの頭脳に代わって相場を判断しシグナルを出します。 そのシグナルは、過去に大きな利益をもたらした実績を持ったロジックによるものなのです。 そう、このシステムさえあれば、あなたもスーパートレーダーになれるのです。   販売価格 ¥126,000- ↓ 特別価格 ¥66,800- さらに、半年間のバージョンアップは無料です!! (バージョンアップ期間の延長は月¥3,500-となります) 先行販売特別価格は、先着100名様のみの7月末にて終了致しました。近日中に¥69,800-への値上げを予定しております。 9月末にて¥66,800-への値上げを予定しております。   Super FX SYSTEMのご購入はこちらから 【投資に係るリスクおよび手数料について】 当商品は、当ホームページと同じような利益が出ることを保証するものではありません。 FXは価格変動リスクを伴い、また証拠金を上回る取引を行うことがありますので、 場合によっては投資額を上回る損失を被る可能性があります。 FXには取引業者の売買手数料がかかります
 


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株式会社MJがお届けする「Spot Board」は、『取引手数料無料』『スプレッド1銭~』『充実の通貨ペア32種類』『安心の信託保全』と、業界最高水準の取引環境です。クイック入金で24時間、即時入金も可能です。上記の通り、非常に魅力的な内容のため、初心者から上級者の方まで、幅広くお勧めしやすいFXとなっております。是非この機会にご提携いただきお勧めください。皆様の提携をお待ちしております。 株式会社MJ 金融商品取引業者 登録番号:東海財務局長(金商)第24号 社団法人金融先物取引業協会の会員 会員番号:1532 ●取引手数料は全通貨ペア無料です。●口座開設時最低預託証拠金額は5万円です。発注の際には、各通貨ペアとも取引金額に対して最低0.25%(レバレッジ400倍選択時、ZARJPY・USDZAR・EURZAR・GBPZARは最低0.5%(レバレッジ200倍選択時))の証拠金が必要です。必要証拠金額は取引金額を選択レバレッジで除した額を、毎営業日の評価レートで円換算して算出されます。●外国為替証拠金取引は元本や利益が保証されたものではありません。各国の金融政策、為替相場変動等により、損失を被る可能性があります。●外国為替証拠金取引では、その取引金額は選択レバレッジ倍率分、必要証拠金より大きくなります。実際に預託した証拠金額以上の取引が可能なため、お持ちのポジションとは逆の不利な方向に為替相場が変動した場合、大きな損失を被る可能性があり、その損失の額は、預託した証拠金額に限定されません。●当社が提示する外国為替取引レートの売付の価格と買付の価格には差(スプレッド)があります。●取引通貨の金利動向により、スワップポイント(金利差調整分)が、支払となる場合があります。 リスクについて ここでは、外国為替証拠金取引に伴う主なリスクを簡潔に記載したものですが、お取引に生じる全てのリスクを網羅したものではありません。契約締結時に交付される書面の内容を最後まで十分に読んで、外国為替証拠金取引の仕組み、内容、リスク等を十分に理解した上で、お客様の責任と判断でお取引をご検討くださるようお願いいたします。 為替変動リスク外国為替市場では、24時間常に外国為替レートが変動しております(土日・一部の休日を除く)。為替レートがお客様の予想と反対方向に進んだ場合、為替変動による損失が発生いたします。外国為替市場の相場の変動により、計算上の損失が一定額を超えたときは、お客様の意志にかかわらずポジションをすべて決済させていただきます。(ロスカットルール) レバレッジリスク外国為替証拠金取引は、取引総代金と比較して少額の資金を証拠金として預け入れることにより行う取引であり、レバレッジ効果のある取引となっています。従って、わずかな値動きで大きな利益を得る機会がある反面、大きな損失となる場合があります。また、その損失はお客様が当社に預け入れた証拠金を超える可能性があります。 金利変動リスク本取引は、日々スワップポイントの受払いが発生します。スワップポイントの受払いは、各国の金融情勢等を反映した市場金利の変化に応じて日々変化し、場合によっては受払いの方向が逆転するリスクがあります。スワップポイント受払いは、お客様がポジションを決済するまで発生します。 流動性リスク外国為替市場は、通常高い流動性がありますが、主要国での祝日や、ニューヨーク市場の終了間際・週始めのお取引、あるいは通常の取引時間帯においても重要な経済指標の発表・要人発言・重要なイベントや市場間の間隙では極端に流動性が低下し、レートの提示やお客様の新規・決済注文取引が困難となり、注文が執行されるまでに時間を要する場合や、お客様が指定されたレートよりも不利なレートで約定する可能性(スリッページの発生)、またはお取引が不可能となる場合があり、意図していない損失を被ることがあります。また、天変地異、戦争、政変、為替管理政策の変更・規制等により、お客様のお取引が困難または不可能となる可能性もあります。 システムリスク外国為替証拠金取引システム「Spot Board」を利用したお取引では、お客様および当社の通信機器故障、通信回線・情報配信の障害、あるいは取引システムそのものの障害等により、お客様のお取引が不可能になる場合や、意図しない注文での約定、および約定されたものが取消される可能性があります。また、お客様の注文指示の当社システムへの遅着・未着により、取引が執行されるまでに時間を要する可能性、あるいは注文が無効となる可能性があります。また何らかの原因で「Spot Board」が利用できない場合は一切の注文などの取引・発注行為が行えないリスクがあります。「Spot Board」上の価格情報は、市場の実勢価格との間で乖離・遅延が発生する可能性があります。「Spot Board」を利用する際に用いられるログインID・パスワード等の情報が、窃盗、盗聴などにより漏れた場合、その情報を第三者が悪用することのよりお客様に損失が発生する可能性があります。 信用リスクお客様が当社で行う外国為替証拠金取引は、取引所取引とは異なり取引の相手方は当社となります(相対取引)。従いまして、当社の信用状況により損失が生じるリスクがあります。また、当社はお客様からの注文を執行する際に、当社の市場リスクを軽減するためにインターバンク市場へカバー取引を行います。従いまして、カバー取引先の信用状況により当社に損失が生じ、ひいてはお客様に損失が生じるリスクがあります。お客様からお預かりする証拠金は当社の財産と分離して保管しております。ただし、万が一当社について倒産など法的整理手続が行われる事態になった場合には、お客様の債権は他の債権者と同様に扱われることもあります。 関連法規等の変更によるリスク外国為替取証拠金取引等に関する税制及び関連法規の変更により本取引が現状より不利な取扱いとなる可能性があります。


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収益を上げる実践投資家から学ぶ「不動産投資講座」の販売に対するプログラムです。不動産投資に必要な知識を体系的に学べるコースは、他に例がありません。 ■満足度保証制度あり ■成果対象商品はこちら不動産投資の学校 通信コース 卒業生の3人に1人(34.99%※)の方が、大家さんとして活躍されています。 ※2008年1月、ファイナンシャルアカデミー調べ。受講生対象にアンケートを実施し、有効回答数260名に対して83名の方が「卒業後に不動産を購入」と回答されました。 出世すればするほど責任が増し、 ますますプライベートな時間は無くなっていく、サラリーマンの世界。 もし収入が増えても、それに伴って必要な支出はどんどん増えていきます。 自らの首を絞める道を、ひたすら歩むために 日々努力を続けなければならないという悪循環に陥ってしまうのです。 そのため、こういった現実に早くから気付いた人は、 最初から頑張ることを諦めてしまう人もいるほどです。 一方、それとは対照的な世界があります。 時間、収入の両方を同時に得ることが出来る世界。 それがこのファイナンシャルアカデミーで 学ぶことができる不動産投資の世界です。 良い不動産を取得すれば、日々 することはほとんどありません。やることと言えば、 月に一度、銀行へ行って通帳を記帳するだけです。 そんな、夢のようにも思える不動産投資の世界。 そこには3つの魅力的な特徴があります。 1. 自分の努力が100%、自分に返ってくる 2. 自分のプライベートな時間を犠牲にせずに、収入が入る 3. やればやるほど楽になる しかも一度身に付けた不動産投資のノウハウは生涯にわたってあなたに収益を与え続けてくれることでしょう。 一度身に付けた「利益を出す不動産投資」の基本は、 これから先、死ぬまであなたの人生を支えてくれることでしょう。しかしそれを自分自身で成功と失敗を繰り返しながら試行錯誤して身に着けていたのでは、莫大な時間とお金がかかってしまいます。ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」では皆様に効率よく不動産投資のエッセンスを身につけていただけるセミナーを準備いたしました。ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身に付けてください。 一度限りの労力から、毎月自動的に収入が入ってくる流れを作るには? 少ない自己資金から初めて、月給を超える収入を得る方法とは? 卒業生の3人に1人を大家さんとしてデビューさせた仕組み 物件を購入した後も、手間いらずで収入を維持していくには? 仕事と両立させながら、副収入を増やしていくためのポイントとは? 「ないない尽くし」を強みに換える思考方法 売れ残りを安く拾ってきて、見違えるような物件へと作り替える方法 利回り20%の高利回り物件を造り出すためのポイント 「もう良い物件なんて無い」という噂とは無関係に物件を増やす方法 上記の項目を中心に、分かりやすい授業形式でお伝えしていきます。その一部をどうぞご覧ください。 特色受講開始より2年間、最大で12回分のアフターフォロー質問をご利用いただけます。授業内容についてご不明な点など、分かりやすく解説いたします。 年3回開催される質問会に、2年間で最大6回まで参加いただくことが可能です。(要事前予約)日程は受講対象者の方にお知らせいたします。 アフターフォロー質問用紙を6枚プレゼントいたします。お時間のない方、遠隔地にお住まいの方でも、FAXやメールにてご質問をお寄せいただくことが可能です。 ※個別の投資案件についての問い合わせなど、コンサルティング業務に関わる分野のご質問にはお答えできません。 ※税務・法律問題など、特殊資格要件が必要とされるご質問にはお答えできません。 ※すべてのご質問に関して正確にお答えすることを保証するものではございません。 世の中には「収益の上がらない勉強」を続ける方がたくさんおられます。では、なぜ勉強しても利益を出せないのか… それは、「収益を上げている人に学んでいない」というのが一番の理由なのです。ファイナンシャルアカデミーのスクールでは「収益を上げている投資家」から学ぶ事はもちろんのこと、みなさまに最大限のパフォーマンスを発揮いただけるよう、一切無駄のないカリキュラムを組んでおります。ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身につけていただけます。 DVD12枚組(予習・復習兼用) (DISC1)127分 第1章 不動産投資の世界へようこそ不動産投資の社会的意義とは必要な3つの資質不動産投資 5つの特性利益はどこからやってくるのか (DISC2)93分 第1章 不動産投資の世界へようこそ期待できる5つのリターン他のプレイヤーとの差別化要因 第2章 数字で不動産を計る 3つの収益性の指標実質利回り団信、火災保険・地震保険料 (DISC3)119分 第2章 数字で不動産を計る ROI(アール・オー・アイ)キャッシュフローの計算収支シミュレーション練習問題・実演 (DISC4)114分 第3章 担保力と立地、物件取得戦略担保評価の仕組み土地評価の手順建物の評価額物件の取得戦略について (DISC5)95分 第3章 担保力と立地、物件取得戦略住居vs.オフィスvs.店舗 第4章 物件探しを習慣化する習慣化するための5つのアイディア物件探しのルート(3)~人脈のネットワーク (DISC6)98分 第4章 物件探しを習慣化する物件へのアプローチ方法現地調査から購入申込への流れ 3段階マイソク・スクリーニング購入申し込みの基本ルールとテクニックマイソクスクリーニングの練習 (DISC7)107分 ディスク3の答え合わせ 第5章 価格交渉/売買契約テクニック価格交渉 5つのテクニック価格交渉の会話テクニック自分の事情から引き出す (DISC8)121分 第5章 価格交渉/売買契約テクニック売買契約の心構え売買契約書の構成、チェックポイント買付申込から決済までの流れ 第6章 融資申込/ファイナンスを学ぶ人物評価の仕組み (DISC9)94分 第6章 融資申込/ファイナンスを学ぶ物件評価の仕組み融資申請書類の作成融資担当者との付き合い方融資申請から決済までの流れ (DISC10)103分 第7章 物件を守り、家賃収入を得る管理会社の選び方 5つのポイント空室を埋めるためのテクニック保険を使ったリスクの切り離し方賃貸人地位継承の覚書(文例) (DISC11)138分 第8章 空室を埋め、物件の価値を高める物件の管理を向上させるテクニック物件の収入を向上させるテクニックリフォーム見積もりから発注までの流れローコストリフォーム入門 第9章 税を知り、コントロールする税金の基礎知識賃貸に関わる税金の仕組み経費化するものと、減価償却するもの (DISC12)113分 第9章 税を知り、コントロールする売却にかかる税金個人事業の開業に向けて消費税還付のテクニック 第10章 出口戦略、そして成長へ向けて売却を前提とした出口戦略保有を前提とした出口戦略参考:高値売却のテクニック成功する投資家になるための10箇条学び続けることの重要性 テキスト (全10章+付録資料)全120ページ テキスト用バインダー 見開きしやすいテキスト収納バインダーは、布張り+ゴールド色箔押し仕様です。 外箱 持ち運びの際にバインダーを保護する外箱(ケース)付き。 束田 光陽 氏日本ファイナンシャルアカデミー株式会社執行役員兼不動産投資家 ●購入物件は12世帯マンション×一棟、6世帯アパート×一棟、区分所有×6室、駐車場×1台 ●年間家賃収入1,600万円超 ●購入物件中、もっとも高い物件の利回りは表面利回り25%、実質利回り20%超。という驚異的な成績を残している。 みなさんこんにちは。不動産投資スクールの講師を務めます、束田と申します。私は 26歳で不動産投資を始め、2年間で6件の不動産物件を購入、28歳で総資産は5,000万 円、31歳で1億7,000万円となりました。年間の家賃収入は1,600万円となります。 黙っていても給与収入のほかに、1,600万円の家賃収入。そこから借り入れ返済、管 理費などを支払った正味の収入は、600万円ほどです。1ヶ月にして、およそ50万円。 この収入は黙っていても通帳に自動的に振り込まれるお金であり、私がサラリーマン として仕事をする以外に、このために費やす時間というのは1ヶ月に1時間もありませ ん。画面の前に向かって注文を出すことも無く、電話をかける必要もない。やることは通 帳に記帳を行うことだけなのです。もう一度言います。黙っていても、毎月50万円。 年間600万円の収入が振り込まれてきます。あなたが年間600万円の給料を稼ぐため に、いったい何回、会社に通勤する必要がありますか?あなたが年間600万円を株で 稼ぐために、いったい何回、パソコンの画面に向かって注文を出す必要があります か?不動産投資であれば、良い物件を購入して貸し出してしまえば、あとは数年間に わたって、何もしなくても家賃収入が自動的に振り込まれ続けるのです。 不動産投資のメリットは、「不動産」というシステムを保有することにより、あなた 自身は何もしなくとも、毎月のキャッシュフロー収入を得られることにあります。不 動産投資の基本、原則は、時代を超えて不変です。一度、そのスキルを身につけてし まえば、一生涯続く家賃収入を得られる物件を、次々に購入していけることでしょ う。皆さんの参加をお待ちしております。 束田 光陽 20代・自己資金300万円サラリーマン大家さん成功の法則 ―パソコン1台あればあなたも「お金のなる木」を手にできる! あっぷる出版社 家賃収入が月収を超える! ソフトバンク・クリエイティブ 広瀬 智也 (株)不動産投資アドバイザー代表取締役札幌出身 東京在住 32歳 昭和47年:北海道札幌市生まれ平成 7年:東京大学法学部卒業日商岩井株式会社入社。法務部にて、契約書作成などの業務に携わる。中国留学も経験平成12年:(株)クエストプロパティーズ入社。事業用不動産の賃貸仲介に従事。親会社の(株)エリアクエスト取締役就任後、平成15年2月 同社が 東証マザーズに上場平成15年:2年間探し続けていた高利回り物件にめぐり合い不動産投資を実現平成16年:(株)不動産投資アドバイザー設立現在7物件を保有し、満室にて賃貸中。 僕自身、不動産投資を学ぶに当たって読んだ本は数知れず、多くの成功や失敗を乗り越えてここまでやってきましたが、普通であれば2~3年はかかって学ぶこの道のりが、このプログラムにはすべて盛り込まれています。不動産投資を学び始めた頃に、このプログラムがあったならどんなに良かっただろう。。。と思いますね。最初からこのプログラムで学習することができる皆さんが、正直とても羨ましいです(笑)このプログラムには、「不動産投資って何?」という基本中の基本から、不動産から利益が出る仕組み、物件資料(マイソク)の読み方、登記簿や売買契約書の読み方、融資申請からリフォームテクニックまで、不動産投資を行ううえで必要なエッセンスが、すべて網羅されています。 10時間に及ぶ長丁場の講義になりますが、随所に具体的な事例、テクニックが数多く盛り込まれていて、最後まで飽きることなく、かかりっきりで学習することができると思います。初心者、未経験者の方から、すでに不動産投資を始められている経験者の方まで、ぜひ一度はご覧いただきたいプログラムですね!



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