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アパート経営は、元から所有している、または新たに購入した土地にアパートを建設して賃貸収入を得る現物投資です。アパート経営は比較的、長期安定型の投資といわれます。また、土地と建物を現物として所有できるので、ローン完済後、残った無担保の土地をいろいろ活用できるのも大きな特長です。不況だからこそ、自分自身の為に一度だけでも担当者から内容説明を受けてみてください。 アパート経営は、元から所有している、または新たに購入した土地にアパートを建設して賃貸収入を得る現物投資です。アパート経営は比較的、長期安定型の投資といわれます。また、土地と建物を現物として所有できるので、ローン完済後、残った無担保の土地をいろいろ活用できるのも大きな特長です。 ドッとあーるアパート経営ではオーナー様からアパートを30年間一括して借り上げを行う「一括借り上げ保証」があります。万が一、空室が出ても収入に影響はありません。 ※一括借り上げには規定があります。 ドッとあーるアパート経営では入居者の声を設計に反映させたデザイナーズアパートをご用意。さらに賃貸斡旋もCREグループ内の不動産仲介会社やネットワークを利用。長期にわたる入居率の高さが人気です。 オーナー様に万が一のことがあった場合には、団体保証生命保険にてローン残額が清算され、引続き家賃収入を得ることができます。 ※ローンの種類・金融機関の審査により別途費用がかかる、もしくは加入できない場合があります。海外転勤や相続税対策などで、アパート売却時はCREグループの長年にわたる実績とノウハウに加え、専門性を持つグループ会社などと協力して、転売しやすい方法、転売先など多方面からご提案、サポートを行います。 1980年創業以来、事業系不動産のサブリースを中心に事業を展開してきた実績とノウハウから生まれたプロパティマネジメントをご提供いたします。さらに、専門性を持つグループ会社との連携により的確な提案力を活かします。 ドッとあーるアパート経営の資料を申し込む 物件購入の頭金があればアパートローンの利用でアパート経営が始められます。ローンの返済に家賃収入をあて、ローン返済が終了すればそれを利益にした資産形成が可能。必ずしも、はじめから土地や建物、大きな資金は必要ありません。 公的年金や企業年金への信頼度が下がり、回復の見込みが見いだせない昨今。老後の資金を確保する手段のひとつとしてのアパート経営は、毎月安定した収入を期待できますので、私的年金の確保に有効です。 ローンを完済すると、土地が残りますので、次の内容で活用できます。 賃貸アパートの経営は税金面でのメリットが大きいものもポイントのひとつです。固定資産税は非住宅用地（遊休地や駐車場）の6分の1、相続税も金融資産を相続するのに比べて約40％もの減額。オーナー様の主な収入が給与所得でも、確定申告により所得税や住民税などの節税が可能です。節税効果は購入する物件やオーナー様の収入によって変わります。これらの節税を見越しての投資も非常に有効です。 アパートを購入するときに利用するアパートローンには、種類によって「団体信用生命保険」を組み込むことができます。これはオーナー様に万が一のことがあった場合には、この保険からローン残額が支払われ清算するためのもの。清算が終了した賃貸アパートは、そのまま家族のものとなり、引続き家賃収入を得ることができます。 ※ローンの種類・金融機関の審査によっては別途費用がかかる、もしくは加入できない場合がございます。詳しくはお問合せください。 数年前から今後の社会状況を考えると、いつまでも会社に頼りっぱなしではなく、自分で将来の資産を確保しておく方法を考えないといけないと感じていました。そこで選んだのがアパート経営。不動産は収益源、終の棲家、税金対策とメリットが多く、金融商品に比べてお金の動きが自分で把握できるのも魅力でした。収益は少ないですが、先々の数字を計算できるんです。 CREは相談した時に、きちんとリスクも説明してくれた点に好感が持てました。もちろん、そのリスクを回避する方法も提案してくれましたね。サポートも充実していたのでアパート経営はけっこう手軽だなという印象です。アパート経営はオーナーのメリットとお客さんのメリットが合致して成り立つもの。土地と建物は入居者の方が支払ってくれているという感覚ですね。 必要経費 アパート代金 4,490万円 上下水道加入工事費 105万円 諸費用（登記代・火災保険料・その他概算） 335万円 支出 自己資金 500万円 借入金 4.490万円ローン条件・借入れ期間：35年。変動金利4.3％、元利金等方式 収入 年間家賃 378万円一戸あたり家賃52,500円/月額 ドッとあーるアパート経営の資料を申し込む


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